Varmeregnskab

Varmeregnskabet for alle afdelinger i Baldersbo følger kalenderåret (1. januar til 31. december). Varmeregnskabet opgøres hvert forår, og regnskabet omdeles ca. tre måneder efter, boligselskabet har modtaget den sidste opgørelse fra leverandøren.

Aflæsningen af målerne sker ved radioaflæsning, hvorved det ikke længere er nødvendigt at skulle have adgang til boligen. Målerne afleverer daglige aflæsninger via dataopsamlere, og aflæsningerne sendes via internettet til varmemålerfirmaet, som registrerer varmeforbruget for det enkelte lejemål.

Dataopsamlingen fra varmefordelingsmålerne samt udarbejdelse af varmeregnskabet udføres af Varmekontrol A/S, som er specialister til opgaven. Administrationen i Baldersbo står for arbejdet med at udbetale eller opkræve mindre- eller merforbrugt varme såvel som afstemning af det totale varmeregnskab for afdelingerne.

Varmeregnskabet er inddelt sådan, at varmemåleraflæsningen på radiatorvarmen udgør ca. 47 pct. af regnskabet, mens haneandele til varmt vand udgør ca. 23 pct., og grundgebyret til fællesvarme og transmissionstab i ledninger udgør de resterende ca. 30 pct.

Da nogle lejemål er placeret i yderpunkterne af bygningen og andre i midten, vil der være stor forskel i varmebehovet til opvarmning af boligen. Det er derfor nødvendigt at foretage en udligning i varmeregnskabet for at stille alle beboere i afdelingen ens, hvilket gøres ved at foretage en varmetabsberegning for alle lejemålene i afdelingen.

Varmetabsberegningen samt radiatorstørrelsen indgår i den endelige korrektionsfaktor, der udligner boligens placering i bygningen, således at lejemålene indbyrdes i afdelingen stilles ens varmemæssigt.

Den endelige varmeafregning er således bestræbt på, at den skal være så retfærdig for alle lejere som overhovedet muligt, men millimeterretfærdighed opnås aldrig, da alle beregninger tager udgangspunkt i teoretiske forudsætninger