Baldersbo klar med ny strategi
Inden 2026 skal mindst fire procent af lejerne i Baldersbo have mulighed for at lade deres el-bil op, der hvor de bor. Der skal også etableres flere solcelleanlæg til at dække den fælles strøm. Frem mod 2026 har Baldersbo minimum opsat fire solcelleanlæg. I samme periode skal mindst tre afdelinger have påbegyndt udskiftningen af vinduer, der er mere energieffektive.
Det er nogle af de mål, som boligselskabet har sat sig selv i en ny strategi, der blev præsenteret for afdelingsbestyrelserne på en temadag den 7. oktober.
Strategien kigger også ind i økonomien og her kan man se, at huslejen fra 2024 maksimalt må stige med to procent om året i faste priser. I noterne til planen kan man dog også se, at huslejen faktisk kan stige ekstraordinært ved renoveringsarbejde. Fremadrettet sørger Baldersbo også for, at der er penge på bogen, da arbejdskapitalen holdes på ti mio. kr. Dispositionsfonden vil også være godt polstret med de nuværende 25 mio. kr. samt at henlæggelserne i de enkelte afdelinger øges med 5% om året.
Fokus på kompetencer blandt de beboervalgte og medarbejdere
Strategien sætter også fokus på at klæde de mange afdelingsbestyrelser bedre på til fremtiden. Bl.a. ved at skabe større vidensdeling på tværs af Baldersbo. Derudover vil man sikre en mere ensartet kommunikation ud til bestyrelser og beboere.
Det var selskabets formand, Marianne Wisén, der fremlagde strategien for de næsten 100 fremmødte i selskabslokalerne i Malmparken i Skovlunde. Og de mange planer faldt i god jord hos deltagerne.
Af de mere bløde værdier i planerne frem mod 2026 kan man se, at selskabet skal sikre rummelighed i boligområderne og tilstræbe den rette beboersammensætning. Strategien kigger også på medarbejderne i Baldersbo. Det skal sikres, at der fortsat er fokus på de rette kompetencer blandt medarbejderstaben og at boligselskabet er en attraktiv arbejdsplads.
En der kan tænke i smarte løsninger
Dagen i Beboerhuset bød også på et besøg af Peter Hartvig fra Hartvig Consult ApS, der bl.a. rådgiver om kloakrenoveringer. I løbet af en halv time fortalte han om sit mangeårige samarbejde med Baldersbo – med ledelsen og afdelingsbestyrelserne.
”Det er så dejligt at arbejde sammen med jer, for I har alle sammen fokus på kvalitet; at arbejdet bliver udført rigtigt fra begyndelsen, så vi ikke skal til at grave det hele op igen året efter. I tænker ikke nødvendigvis, at den billigste entreprenør skal have opgaven. Jeres tankegang er, at den rigtige entreprenør skal arbejde for jer. En der også kan tænke i smarte løsninger, sagde han.
Billedet øverst på siden er fra tema-dagen i Malmparken. Undervejs blev der også tid til at synge en fødselsdagssang. En af deltagerne fyldte nemlig 80 år og valgte altså at tilbringe den runde dag i selskab med andre beboerdemokrater. Du kan klikke på billedet for at gøre det større. Måske er der nogen, du kender?
